Александрийский парк коттеджный поселок

ИЖС, От Собственника, С Ремонтом. Новый коттедж 180 м² , в КП Александрийский Парк (Скотное) от МЕГА Парнас 9км,Свет 15 кВт,Вода скважина централизованная, Газ магистральный, Септик автономный Астра 5.Фундамент ж/б плита,Стены каркас (по Финской технологии), Крыша металлочерепица, Фасад – имитация бруса,Внутренняя отделка – через 2 недели,Потолки 3м.

ИЖС, Продается одноэтажный коттедж 100 кв.м. на участке 7 соток в ЖК Александрийский парк (пос. Скотное Всеволожский район). Стены дома бетонно-монолитные, технология "velox" . Фундамент – бетонно-монолитная плита. Крыша: металлочерепица. Терраса 8.7 кв.м. бетонно-монолитная, крыльцо 6.5 кв.м. В доме расположены: большая гостиная 34.2 кв.м., кухн.

  • ИЖС, участки от 6 соток. 12 км от Санкт Петербурга
  • Новопрозерское Шоссе, рядом д. Скотное, Агалатово, Вартемяги, Рапполово, Токсово
  • "Все включено": вода из скважины по зимнему водопроводу, электричество 15квт, ГАЗ, благоустроенные внутрипоселковые проезды
  • Круглогодичный подъезд по удобной, современной трассе, охраняемая территория, места для семейного отдыха, высокоскоростной интернет

Оставьте заявку на бесплатный просмотр объекта

50 ПРЕИМУЩЕСТВ НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • 1. Подводится на участок 15 квт электроэнергии
  • 2. Вода хорошего качества из скважины на вашем участке
  • 3. Газ заводится прямо на участок
  • 4. Охраняемая, огороженная территория коттеджного поселка
  • 5. Все участки размежеваны и вынесены в натуру
  • 6. Участки полностью подготовлены к строительству
  • 7. Сделана планировка и дренаж
  • 8. Высокие ровные участки правильной формы
  • 9. Возможность строить свой дом уже сегодня
  • 10. Соседи уже активно строются
  • 11. Удобный въезд и выезд на трассу (Новое Приозерское шоссе)
  • 12. Собственность – Все документы в наличии (договора купли-продажи, свидетельства на собственность, кадастровые паспорта)
  • 13. Без посредников(цена в среднем на 20% ниже рынка)
  • 14. Безрисковая схема покупки по договору купли-продажи
  • 15. Прозрачная схема сделки – расчеты через банковскую ячейку по факту регистрации в ФРС.
  • 16. Все участки на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие односемейные дома(коттеджи) на участках не менее 0,06га.(ИЖС) и как следствие защита и забота государства, в соответствии с ГК РФ
  • 17. ТУ на 15 КВт и договор напрямую от Ленэнерго на собственника
  • 18. Анализ воды сделан, получен паспорт на скважину метров
  • 19. ТУ на ГАЗ получены, выбран подрядчик на проектирование и монтаж

В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ

  • 20. Хорошее социальное окружение, респектабельные соседи
  • 21. Рядом элитная застройка Днп "Парковое"
  • 22. А так же второе пятно застройки "Солнечная Долина"
  • 23. Две АЗС и магазины, Два Кафе
  • 24. Окружение с фишками – есть где провести досуг: бильярдная, йога-центр, мини лошадки, две конюшни, контактный зоопарк "Курочка ряба"
  • 25. Частные фермеры и их продукция
  • 26. Детская и футбольная площадка
  • 27. Лес рядом. 2 минуты пешком
  • 28. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком

10 МИНУТ НА МАШИНЕ

  • 29. Время пути до метро "Парнас" 10 минут, до метро "Проспект Просвещения" 10 минут
  • 30. Рядом школы, детские сады, строящаяся больница (Вартемяги и Агалатово)
  • 31. Рядом так же строится огромный жилой комплекс 5-9 этажей с фитнесом, пекарнями и т.п. называется "Ёлки Виладж"" с 11 000 метрами жилых квартир."
  • 32. Магазины Мега Парнас,: Ашан, Икея, Оби, ТРК Гранд Каньон
  • 33. Зубро-бизонный питомник, Кавголовское озеро, Горнолыжный курорт Орлиная гора
  • 34. 10 км до КАД (5-7 минут на машине) по новому шоссе европейского качества
  • 35. Новоприозерское шоссе 10 км от КАД
  • 36. Все автобусы в Приозерск и Осельки идут через д. Скотное
  • 37. Предусмотрена ипотека на участок с подрядом на строительство дома
  • 38. Недорогое обслуживание 3 тыс. в месяц (сторожа, подача воды, освещение территории, вывоз мусора, содержание дорог)
  • 39. Понятный план развития территории и Генплан поселения
  • 40. Высококомпетентный продавец, оперативное решение любых проблем
  • 41. Оказываем дополнительные услуги: строим дома, заборы, ландшафтный дизайн и все остальное
  • 42. Поможем получить градостроительный план, разрешение на строительство, почтовый адрес дома, зарегистрировать дом и сдать в эксплуатацию
  • 43. Бесплатно консультируем по строительству, рассчитываем сметы, осуществляем авторский надзор и экспертизу строительства

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

  • 44. Экологически чистые продукты местного производства- от фермеров д. Скотное (хлеб, яйца, сметана, сливки, молоко коровье и козье, овощи и фрукты, мясо козлятина, баранина, птица)
  • 45. Расширение свободного жизненного пространства: земельный участок и большие площади в доме по сравнению с квартирой – благоприятно влияет на человека
  • 46. Есть где поставить машину, катер, мастерскую, бассейн, баню и т.д.
  • 47. Не зальют соседи сверху как может быть в квартире
  • 48. Меньше конфликтов с соседями
  • 49. Можно завести домашнее животное
  • 50. Аренда дома на Новый Год стоит 120 тыс на 3 дня. А свой дом бесплатно и навсегда
Читайте также:  Рецепт запеченной индейки в духовке целиком

Это участки для Индивидуального Жилищного Строительства на землях населенных пунктов в д. Скотное в коттеджном поселке комфорт класса в 10 минутах на машине от метро Парнас и Проспект Просвещения.

Продаются по системе "все включено":

– Хорошие соседи и природа супер!

В стоимость участка входит:

  • 15 кВт электричества, 3 фазы, прямой договор
  • Централизованная вода из собственной скважины посёлка
  • Газ до границы участка
  • Охраняемая территория
  • Удобный подъезд
  • Пользование зонами отдыха, спортивными и детскими площадками

Подписание договора и выбор вида оплаты

Оформление в собственность

Строительство дома вашей мечты

Отзывы наших клиентов

Окружение КП Александрийский Парк. Волшебный Лес.

Александр и Серафима





Новости 12 Июня 2016


Новости 12 октября 2016


Новости 18 ноября 2016

Обустройство заезда на участок №14 в коттеджном посёлке Александрийский Парк. Начало строительства.

Коттеджный поселок Александрийский парк. Участки ИЖС. 9ый км Новоприозерского шоссе.

Новости 31 декабря 2016

Отчёт о проделанной работе в канун нового 2017 года. Планы на следующий год.

Новости 24 июля 2017

2 августа 2017 года в КП "Александрийский парк" намечен запуск системы водоснабжения в эксплуатацию. Уважаемые собственники, если Вам нужен ввод воды в дом, то Вы можете обратиться к администратору посёлка Ивану по телефону 8 (981) 964-70-66.

Новости 24 июля 2017

Уважаемые собственники участков в КП "Александрийский Парк", заключены договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с ПАО энергетики и электрофикации "Ленэнерго" по ряду участков в посёлке . Максимальная мощность присоединяемых электропринимающих устройств – 15 кВт. Договоры вступили в действие, идут работы по предоставлению услуг. До выполнения мероприятий по технологическому присоединению по настоящим договорам будет осуществленно временное присоединение энергопринимающих устройств мощностью 6 кВт при напряжении 0,4 кВ. Для ускорения работ по присоединению к электрическим сетям идет передача объектов электросетевого хозяйства, находящаяся в частной собственности, на баланс ПАО "Ленэнерго", в следствии чего будут обеспечены высокие стандарты качества и надежности энергоснабжения потребителей.

УЗНАЙТЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Основные факторы, которые повлияли на мой с супругой выбор в пользу Солнечной долины, это: 1) близость с городом, 15 мин от кольца и ты в своем загородном доме, это супер. 2) относительно недорогая цена за участки и без посредников. 3) адекватный и очень компетентный продавец. 4) Судя по комментариям, очень приятные соседи. Наша семья довольна выбором.

Всегда мечатли с мужем о собственном дома. Долгое время не могли определиться с местом и районом. И вот наконец-то это свершилось! В июне купили участок №13 в Солнечной Долине. Место очень красивое, живописное и что очень важно – рядом с городом. Здесь сошлись все параметры наших поисков и совпали мнение моё и мужа:))) Отдельное спасибо Александру Козлову – за терпение! Подробно и не один раз отвечал на все наши вопросы, всегда очень любезен, сразу чувствуется, что профессионал в своем деле. Приятно, что все работы идут по плану: недавно были на своем участке и видели, что трава скошена, а также электричество уже провели (как и обещали к августу). Еще раз спасибо. Теперь дело за малым – дом построитьsmile И мечта станет реальностью!

Часто задаваемые вопросы

Объясните, что такое кадастр и кадастровый паспорт?

Что такое продажа земельных участков без подряда?

Что такое продажа земельных участков без подряда?Покупая участок без подряда, Вы приобретаете только землю без обязательного заключения договора подряда со строительной компанией продавца на выполнение строительных работ. Таким образом, Вы можете самостоятельно выбирать подрядчика, силами которого будет возводиться Ваш дом.При покупке земельного участка у нас, мы можем предложить бесплатный типовой проект дома из любого материала и рассчитать смету. Вы вправе выбрать подрядчика самостоятельно, либо оставить исполнителями нас. В этом случае Вы сможете существенно сэкономить Ваш строительный бюджет.

А у ваших участков есть кадастровый паспорт?

Да, на каждый участок имеется свой кадастровый паспорт.

Обслуживание общей территории

  • Техническое устройство дорог
  • Озеленение и благоустройство
  • Освещение улиц
  • Вода
  • Бухгалтерия
  • Видеонаблюдение
  • Обслуживание территорий
  • Вывоз мусора
  • Охрана

3 000 рублей в месяц

УЧАСТКИ ИЖС С КОММУНИКАЦИЯМИ
от 350тыс. руб за сотку

Специальное предложение действует только для клиентов, записавшихся на просмотр до

Количество мест ограничено

успейте записаться на просмотр

пр. Каменоостровский 37, офис 623

Читайте также:  Можно ли пить аптечную настойку прополиса

30 от м. Петроградская

Тел: +7 (812) 241-12-84

Информация, представленная на сайте не является публичной офертой.

Оставить заявку на бесплатный просмотр

Нажмите кнопку и план работ автоматически скачается на ваш компьютер

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Коттеджный посёлок «Александрийский парк». Описание.

Коттеджный поселок «Бобровое»

Плюсы КП

Минусы КП

КП «Александрийский парк» возводится на территории деревни Скотное в 10 км от кольцевой. Ведёт посёлок компания R5 Group.

В первой очереди посёлка реализуется 38 участков, во второй – 48, в третьей – 40 участков. В этой части КП предусмотрены электричество из расчёта 15 кВт на надел, водоснабжение из центральной скважины по зимнему водопроводу, магистральный газ. Участки имеют размер 6-12 соток, всего их в КП – 126. Приобрести можно как просто участок, так и участок с домом или подрядом на его строительство. Девелопером предлагаются дома из газобетона и каркасного типа, обложенные кирпичом. Девелопер обещает организовать детскую и спортивную площадки, охрану огороженной территории. В посёлке построены и отсыпаны асфальтовой крошкой дороги до каждого участка, получены ТУ на все коммуникации, организована скважина, проложен водопровод, а также столбы с узлами учёта электроэнергии, проведен магистральный газ. Функционирует уличное освещение. В КП планируется наладить работу службы эксплуатации.

Дорога до посёлка на автомобиле от кольцевой займёт порядка 10 минут, предстоит проехать 10 км по трассе А-121 «Сортавала». До деревни Скотное ходит автобус из Санкт-Петербурга, от остановки до КП необходимо пройти 1,2 км пешком.

Посёлок возник к северо-западу от реки Волчья и находящимся за ней крупным лесным массивом. Шоссе в 300 метрах и отделено от КП узкой лесополосой.

Ближайшие инфраструктурные объекты расположены в деревне Скотное: кафе, магазины, детская и футбольая площадки, частные фермерские хозяйства. На выезде из города расположены «Мега Парнас», «Ашан», «Икея», «Оби», ТРК «Гранд Каньон». В соседнем крупном жилом комплексе запроектированы фитнес-клуб, пекарня и другие инфраструктурные объекты. В населённых пунктах Вартемяги и Агалатово работают школы и детские сады, строится больница. Неподалёку функционируют зубро-бизонный питомник, горнолыжный курорт «Орлиная гора».

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.37 сот. 3 111 тыс. руб I очередь
Читайте также:  Как правильно ставить парник по сторонам света
Земля 8 сот. — 2 368 тыс. руб II очередь Земля 10 сот. — 2 960 тыс. руб III очередь Земля 10.5 сот. — 3 108 тыс. руб III очередь

Покупателям участка в КП «Александрийский парк» предоставляется рассрочка на срок до 20 лет под 17% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от суммы сделки. Коммуникации (15 кВт электричества, центральная вода из собственной скважины, охраняемая территория, газ, детская площадка) входят в стоимость участка.

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Александрийский парк» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Санкт-Петербург», «Связь-банк» и «Россельхозбанк».

Мнение (май 2019):

Посёлок постепенно развивается, здесь построено уже довольно много домов, и в первых очередях «Александрийский парк» выглядит достаточно обжитым. Внутрипоселковые дороги сделаны и периодически ремонтируются, действует освещение территории, установлены камеры видеонаблюдения, в посёлок проведен интернет по оптоволоконному кабелю. Идёт установка забора по всему периметру посёлка. Продолжается процесс водоснабжения и электрификации четвёртой очереди поселка. По информации девелопера ведутся также работы по газоснабжению, правда, о каких-то реальных достижениях в этом вопросе ни на сайте посёлка, ни на других официальных площадках не сообщается.

Местоположение КП «Александрийский парк» имеет ряд плюсов, о которых мы ранее уже писали. Для постоянного проживания оно вполне подходит. Коттеджи из тех, что уже здесь построены, выглядят основательно, видно, что люди рассматривают посёлок именно как место для жизни круглый год, а не для дачного отдыха.

Продажи тут не стоят на месте. Если в конце октября 2017 года было продано и забронировано порядка 60 участков, то на май 2019-го реализовано свыше 100 лотов. Получается в месяц реализуется в среднем по три земельных надела. Достаточно неплохо для нынешней непростой рыночной ситуации. Выбор в настоящий момент ещё есть, но он уже не велик. Свободными остаются 24 участка.

Среди ближайших коттеджных поселков представлены как более доступные и сопоставимые по ценам варианты: поселки «Бобровое», «Северные террасы», «Софийские Сады», так и более дорогие – КП «Медовое», «Golden Park Шувалово» и др.

Мнение, октябрь 2017:

Удачное место выбрано для поселка. Тут красиво, холмистый рельеф, перелески. Это уже немало. Здесь действительно хочется жить. Еще один важный плюс — недалеко ехать до Петербурга. Рядом развязка трассы «Сортавала», пробок на этой широкой скоростной магистрали обычно не бывает, так что добраться до города и обратно проблемы не составит. Отметим также, что сравнительно недалеко находится Кавголовское озеро: при наличии машины в летнее время будет куда съездить искупаться и позагорать. Есть поблизости и места для активного отдыха. Во всех смыслах «Александрийский парк» довольно неплохой вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. При этом цена сотки достаточно демократична.

Риски проекта, на наш взгляд, могут быть связаны только с недостатком опыта у девелопера. Компания «R5 Group» молодая и на рынке себя зарекомендовать еще толком не успела. Свой более ранний проект — поселок «Солнечная долина», она реализовала неподалеку, также в локации Скотного. Однако там к ней возникли вопросы у покупателей участков: по подъездной дороге к поселку, по качеству воды из центральной скважины, по срокам подключения газа. Нельзя исключать вероятность того, что схожие вопросы могут возникнуть и в «Александрийском парке». Впрочем, пока того накала страстей, которым дышит форум «Солнечной долины», здесь не наблюдается. В настоящее время в поселке готова скважина для водоснабжения, есть электричество, местами сделано освещение, делаются внутрипоселковые дороги, собственники ведут строительство домов, несколько коттеджей уже построено. Отчасти настораживает то, что на официальном сайте поселка девелопер не размещает никаких документов, связанных с землей, коммуникациями и т. п.

Продажи в «Александрийском парке» идут весьма активно. Если не считать забронированных участков, то в первой очереди свободных земельных наделов почти не осталось, а во второй их около десятка. Наибольшее число вариантов доступны в третьей очереди поселка, где проданы пока только отдельные участки. Альтернативные предложения представлены в близлежащем поселке «Медовое» компании «ПетроСтиль», а также в поселках «Сельский коворкинг» компании «Ленобэко» и «Северные террасы» от компании «Shtab». Кроме того, чуть дальше по Новоприозерскому шоссе в продаже есть участки в еще одном проекте «R5 Group» – поселке «Солнечная Долина (Скотное)».

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

7 + семнадцать =

Adblock detector