Как построить каркасный второй этаж

Продолжаем цикл статей на тему “Как построить дом“. Вот мы и добрались до второго этажа каркасного дома. Мы уже определили в прошлых статьях, что первый этаж каркасного дома вместе с фундаментом нам обойдётся максимум в 350 000 рублей. На этом этапе строительство основной части дома в принципе можно было бы и закончить, осталось бы добавить односкатную крышу, а это ещё 30000 рублей, вставить окна и двери, и можно заниматься благоустройством, живя в этом доме, и по мере сил и возможностей доделывать всякие разные мелочи.

Хотя в этом есть и своё рациональное зерно. Зачем городить два этажа сразу при дефиците денег, когда можно построить один этаж но капитально, то есть до конца, а уж потом по мере необходимости и возможностей построить второй этаж. Причём, при строительстве дома, я взял не самый экономичный вариант по расходу материалов. Можно было бы примерно тысяч 50 сэкономить как минимум, и на эти деньги построить двускатную крышу или мансарду.

Стены второго этажа каркасного дома

Для возведения стен второго этажа нам понадобится 50 шестиметровых досок сечением 50х150 мм. по цене 300 рублей за штуку. В результате мы получаем сумму в 15000 рублей. Также нам понадобится 5 шестиметровых брусьев на углы, по цене 900 рублей за брус. Итого на брус мы потратим 4500 рублей.

Строительство стен второго этажа не чем не отличается с строительства стен первого этажа.

Второй этаж каркасного дома

К тому же задача у нас намного упростилась, мы закончили гараж.

Также как и на первом этаже мы сделаем верхнюю обвязку каркаса стен.

Итого на стены мы потратим 19500 рублей.

Перекрытие крыши каркасного дома

Для возведения перекрытия крыши нам понадобится 22 доски 50х150 мм. по цене 300 рублей и 6 штук бруса сечением 150х150 мм. по цене 900 рублей за штуку. Принцип строительства такой же как и у перекрытия второго этажа.

Итого получаем расходов 12000 рублей.

Утепление стен и потолка каркасного дома

Итак площадь стен второго этажа у нас составляет порядка 100 кв/м. Площадь потолка составляет 60 кв/м.

Второй этаж каркасного дома своими руками

Как мы выяснили ранее, цена утеплителя толщиной 150 мм стоит порядка 250 рублей за кв/м. Итого мы потратим на утеплитель 40 000 рублей.

Также нам понадобится пароизоляционная мембрана для стен 5 рулонов по 70 кв/м в рулоне по цене 1255 рублей. Итого 6275.

Общая статья расходов на утепление стен и потолка составляет 46000 рублей.

OSB на фасад потолок и черновую крышу.

Площадь стен второго этажа у нас составляет 100 кв/м, цена osb составляет 200 рублей за кв/м. Получаем 20000 рублей.

Площадь потолка и черновой крыши в общей сложности 120 кв/м. Итого на osb потратим 24 000.

Итог затраты на осб 44000 рублей.

Односкатная крыша каркасного дома

В принципе, на этом этапе опять можно сэкономить, сделать крышу прямой. Но экономия тут довольно призрачна поэтому сделаем как по проекту. Хотя мне нравятся дома с прямой крышей и мы обязательно сделаем такой дом. И так, нам понадобится 34 доски на фермы по 300 рублей. Получим расходов 10200 рублей.

Второй этаж каркасного дома

Osb на крышу 60 кв/м по цене 200 рублей за кв/м Расходы 12000 рублей.

Второй этаж каркасного дома

Кровля 170 рублей кв/м. на кровлю нам понадобится порядка 72 кв/м. металлочерепицы. Итого на металлочерепицу нам понадобится 12240 рублей.

Крыша нам обойдётся в 35 000 рублей.

Итог на возведение второго этажа у нас получается на материалы 155440 рублей.

Второй этаж каркасного дома ИТОГ

  • Фундамент 30 000 -50 000 рублей.
  • Нижняя обвязка каркасного дома – 90 000 рублей.
  • Первый этаж каркасного дома – 126 000 рублей.
  • Перекрытие второго этажа нам обойдётся в 81 000 рублей.
  • Второй этаж и крыша 157 000 рублей.
  • Дополнительные расходы на доставку материалов гвозди и саморезы 20000 рублей.
Читайте также:  Сонник огурцы помидоры свежие

Итого 524 000 рублей. что в принципе не далеко от заявленной стоимости. Как я же говорил, что можно ещё было с экономить и мы смело уложимся в эту сумму. Но кривить душой мы не будем, и признаем что 500 тысяч для такого дома это конечно мало. Тут следует прибавить ещё окна и двери это порядка ещё тысяч 50. Отделка внутренних стен гипсокартоном это ещё приблизительно тысяч 30. Покраска фасада, тут цены варьируются. Электрика. Как показал подсчёт, что такой дом по скромным прикидкам обойдётся в тысяч 700. Но смысл в том, что бы начать строить такой дом при ограниченном бюджете, нужно иметь на руках 500 000 рублей. И не платить огромные проценты банку а достраивать по мере возможности уже живя в этом доме. Достаточно построить один этаж под ключ, а второй пристроить по мере возможности. И всё таки не будем забывать что площадь дома будет 130 кв/м.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Читайте также:  Проект коровника на 10 голов своими руками

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.
  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.

    Оценка рисков

    Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:

    1. Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
    2. Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
    3. Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

    Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

    Технологии строительства

    Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:

    • Каменную кладку;
    • Применение ж/б конструкций;
    • Пиломатериалы (брус);
    • Панельные или каркасно-панельные конструкции;
    • Сборные конструкции.

    Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Также допускается применение своеобразных «свай», располагаемых по периметру всей площади дома, в этом случае второй этаж возводится без опирания на основные стены. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку.

    Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.

    Усиление старых стен

    Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

    Читайте также:  Какие бывают пластинчатые грибы

    Кирпичные стены можно усилить так:

    • Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
    • Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

    Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

    1. Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
    2. Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

    Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.

    1. Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

    Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.

    Второй этаж: этапы работ

    Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

    1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
    2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
    3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
    4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
    5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
    6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

    Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

    Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

    Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

    Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    2 + 9 =

    Adblock detector